昨日，“银十”最后一天，南京楼市又迎来了一场土拍，此次土拍竞争远没有25号土拍那么激烈，从当天土拍的结果也可以看出，现下土拍愈加趋于理性化。昨日3幅宅地均未达到最高限价，而唯一的商办混合用地则是以底价成交。
今日，小编实探了秦淮区的两幅地块：城中G59、城南G60。
1、中冶城中G59地块
地块信息：
地块四至：东至清水塘路，南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处，西至节制闸路9号小区，北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓
总用地面面积：22607.79㎡
用地性质：R21二类居住用地
综合容积率：R≤1.93
竞得房企：中冶置业集团有限公司
成交总价：14.2亿元
楼面价：32544元/㎡（现房销售）
经由小编实探，中冶G59地块距离地铁3号线武定门站仅约800米，同时有多路公交车可直达项目位置，包括23路、43路、58路、81路、y12路夜间。目前清水塘路段在修路，公交线路有所改动。
（道路施工现场）
（与地块一河之隔的武定门节制闸）
中冶G59地块，由两幅地块组成，地块周边多为较成熟的小区，包括枫丹白露城市花园、佳日雅苑等小区，还有一座学校—南京市小西湖小学分校。
城中G59地块由中冶置业以14.2亿元摘得，达到现房销售的起始价，楼面价为32544元/㎡。
（G59地块实拍图）
中冶G59地块周边在售楼盘统计：
城中板块，作为南京主城核心板块，土地资源较为稀缺，目前在售楼盘较少，距离项目较近的有金陵雅颂居、雅居乐长乐渡、泰禾南京院子等楼盘。
而中冶G59地块为纯住宅用地，对于新房稀缺的城中板块来说，未来将会是城中板块住宅的补给项目。
2、新兴城南G60地块
地块信息：
地块四至：东至国有空地，南至大明路，西至卡子门大街，北至窨子山路
总用地面面积：26904.02㎡
用地性质：R21商办混用地
综合容积率：R≤5.8
竞得房企：新兴发展集团南京有限公司
成交总价：8.5亿元
建筑高度：≤100米
城南G60商办地块经过1轮由新兴集团以底价8.5亿元摘得。而城南G60 地块的出让条件也有着特殊的要求。
城南G60地块竞拍条件：
1、地块内酒店式公寓建筑面积占地上总建筑面积比例不大于20%。
2、地块内须建设一座约3万㎡的五星级酒店，该酒店不得分割转让、不得分割销售。
3、地块内商业（含五星级酒店）建筑面积占地上总建筑面积比例不大于40%。
4、地块内所建商业用房分割销售的，分割销售时建筑面积须不小于500㎡，办公用房须整层销售。
新兴城南G60地块位于南部新城经济开发区与中国软件谷交汇的十字路口旁，地铁3号线大明路站1号口可直达项目门口，紧邻卡子门大街高架。未来交通会非常方便。
从现场实探情况可以看出，项目土地较为平整，四至均有围墙遮挡。项目西侧为红星美凯龙全球家居生活广场。
9月初，在南京市委副书记、市长缪瑞林主持召开市长办公会上，专题研究了主城东南部地区建设发展有关问题。主城东南片区的核心区就是以南站为中心的南部新城，将按照"对标北京城市副中心、比肩江北新区核心区"的要求规划。这就意味着南部新城将来会成为南京新中心、文化新地标和产业新高地。各项交通、教育、医疗、环境利好正在不断实施中。
（南部新城交通干道分布图）
G60地块周边楼盘统计：
同样，新兴G60地块周边在售楼盘也不多，仅有2家在售，复地宴南都、保利堂悦·翡翠公馆。另有纯新盘云树公馆待上市，3家楼盘都将推出公寓产品。
* 结束语 *
楼市的“金九银十”彻底结束了，在这两个月的时间里，南京楼市略显冷清，但是近几日楼市却迎来销许潮，不断有楼盘要开盘加推。10月底，南京市国土局更是再次挂出9幅地块的出让预公告。江宁江北城南汤山均有宅地补仓，其中江北5幅、江宁九龙湖1幅、城南1幅、汤山2幅。
