11月17日上午10时，一亮相即受到市场高度关注的位于芹洋半岛的PM-B17079地块，经过60轮激烈的角逐，最终以150553万元、59.9%的溢价率被梅州市新心房地产开发有限公司收入囊中，创梅州历史新高！
梅江区金山办芹洋半岛PM-B17079号地块土地拍卖情况：
一、成交情况：
成交价：150553万元（638.97万元/亩）
土地溢价率：59.9%
楼面地价：3198元/平方米
土地单价：9594元/平方米
竞得人：梅州市新心房地产开发有限公司
参与竞拍人：4家
竞拍轮数：60轮
二、起拍价情况：
起拍价：94153万元（400万/亩）
起拍土地单价：6000元/㎡
起拍楼面地价约：2000元/㎡
保证金：47076万元
三、土地指标：
出让面积：156921㎡（235.62亩）
土地用途：商服、住宅用地，住宅用地分摊面积按不大于125536平方米控制，配套商业建筑面积占计容面积比例按不小于20%控制、不大于40%。
容积率：≤3.0
计容建筑面积：470763㎡
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
标签 标签 标签此次有4家企业参与了竞拍，是什么原因引得他们激烈争抢？
芹洋半岛位于梅州中心城区东部，三面环江，北靠东山教育基地和客家文化产业基地，东与东升生态工业园隔江相望。通过罗乐大桥东连东升工业园，秀兰大桥西接江南东片，广州大桥南接江南新城，在此基础上，还增加丽都东桥，加强片区与其他片区的交通联系。临近万达、马鞍山公园，芹洋湿地公园等购物休闲好去处，预算投资15亿元的东山医院也即将动工建设；占地面积128亩的芹洋学校建成后可提供6000个学位，此外，还规划7处幼儿园，分布在居住用地之中。将建设成为集商务办公、商业、旅游、休闲、居住为一体的城市示范新区，世界客都的会客厅。芹洋半岛PM-B17079地块面积大，区位优势得天独厚，占据天时地利人和，无疑成为房企的必争之地。
其次，在库存大量消化之后，库存明显不足，不少房企开始补库存，买地热情高涨。据梅州市住房和城乡建设局公布的数据显示，梅州市9月份商品房网签套数3584套，环比增长16.14%，10月份商品房网签套数3693套，环比增长3.04%，创下历史新高！据梅州市公共资源交易中心数据显示，2017年1-10月份，梅州房地产开发企业土地购置面积362.77 万平方米，同比下降13.6%，土地成交额504962万元人民币，同比增长52.5%。土地市场供不应求，物以稀为贵，土地资源有限，地价攀升是必然，今天土拍出现争抢也是在预料之中，由此看来，梅州的抢地热潮还将延续。
此外，大城市高企的地价，令很多房企不敢盲目追高，相比较一二线城市，梅州土地市场尚属价格洼地，加之规划、交通等日益完善，诸多房企均看好梅州市场，所以近年来，梅城土地拍卖也吸引了很多外来房企巨头（保利、恒大、碧桂园、奥园等）。
今年热门土拍对比图
今年，是梅州房地产市场历史性的一年，注定高潮迭起。今天的土地成交价是梅州今年历史上最高成交价，价格反映价值，说明大家对梅州房地产市场未来发展**依然保持信心。地价带动房价上涨，土拍**将波及市场，继上次保利在江南拍出高价地块，后续很多楼盘价格也跟着上涨。土地市场向来是楼市的风向标，这次的土拍大战，又将给梅州楼市带来什么样的震撼？梅州楼市又将迎来怎么样的新局面？就让时间证明一切。
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