今天，媒体报道河北遵化市一小区的多位业主2006年前后买房及停车位，如今已过去11年，仍办不下房产证。
据悉，这些业主在购房过程中开发商承诺交房半年后办清所有手续。直到今天，仍未给业主办下房产证。小区业主刘先生就是其中一位，11年前，他们举全家之力凑钱买房，至今只得到一张收据，房产证一直没人给办。十年维权过程中，住宅从1450元/平米涨到了6500元/平米，车位从7万/个涨到了15万/个。后来发现，这个小区竟然前五证不齐全。甚至连消防验收都没通过，地下仓库漏水至今也没人管。大家都感觉很荒唐。
经调查，在河北长时间拿不到产权证的事件并非个案。近几年，在香河县多个小区均出现过这种情况。
不得不说，这样的糟心事在深圳也出现过。要想避免这些坑，买房前一定要让开发商出示这些“硬件”，即“五证”、“二书”。
“五证”分别是《国有土地使用证》、 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》 《商品房销售(预售)许可证》。其中，《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。“二书”分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
“五证”、“二书”是法律对销售方的基本要求，也是确认今后房屋产权的重要信息途径。其中，“五证”是按先后顺序获得，没有个证就不会有第二个证，没有前四证就不可能有第五个证。预售许可证是项目的终结证，有预售证开发商就可以开始卖房和收定金。此前的各类名目收款行为都是违法行为。
开发商一般都会把五证原件或复印件张贴在售楼部显眼地方。所以，购房者只要看到以上五证齐全，就可相信开发商该项目的手续是齐全的。
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