2017年8月15日-11月14日居住用地拍卖情况 365淘房/制图
2017年12月1日，沈河教育学院地块即将出让，8100元的起拍价，让众人咂舌的同时，也让很多购房者纷纷感叹，未来该在何处安家？
2017沈阳土地拍卖来势汹汹2018多区房价破万
10月26日，龙湖以6500元每建筑平方米竞得格林北地块，总价8.33亿元。
10月26日，金地以6600元每建筑平方米竞得万寿寺街东-2号地块，配建6100㎡社区综合用房，总价1.29亿元。
9月6日，中海地产以5800元每建筑平方米的价格竞得华茂中心北地块，总价3.7亿，溢价率132%。
8月30日，万科以单价5000元每建筑平方米竞得千山西路39号-1地块，总价3.35亿元，溢价率106.5%。
8月30日，中粮以5500元每建筑平方米竞得职业技术学院地块，总价7.85亿元，溢价率119%。
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8月15日土地拍卖后沈阳土地市场进入到一种“疯狂”的状态 365淘房/摄
标签2017年对于沈阳土地市场而言，可谓是不平凡的一年。“现象级”地块频出，如今，沈河教育学院地块将以8100元每建筑平方米起拍，业内人士纷纷指出如按此起价参考，教育学院地块将可能刷新多项沈阳土拍市场纪录，成交价格将达10000元以上。
而回顾以往沈阳的土地拍卖，3年前，开发企业基本可以无竞争拿地，2015年部分优质地块出现3-5家同时竞争，大部分地块需要溢价10-20%才能取得，2016年土地竞买企业增加到5-8家，开发商需要承受50%左右的溢价才能获取土地，2017年沈阳土地市场再次风起云涌，稍有规模地块一经推出便赢得多达10余家房企竞相追逐，接近或者超100%溢价率地块比比皆是，2-3环土地楼面价正式迈入5000+门槛，随着资产价格不断提升，以此推算2018年沈阳多个区域房价将进入万元时代。
2017年新市府板块可谓是沈阳最具潜力的发展区域 365淘房/摄
跑赢时间 购房者抢占最好买房时机？
纵观目前沈阳房地产市场上的多场土地拍卖，会发现一个共同的现象，城市中心以及浑南的房源更受房企的青睐。纵观浑南各个板块，当属新市府板块最具热度及潜力。面对城市中心直指20000+的房源，浑南新市府板块房源更具升值潜力与发展空间，更值得购房者选择。
自沈阳市政府正式搬迁浑南，浑南新城利好便不断传来。行政中心的迁入，对于区域内整治、经济、文化、交通等方面的利好已经开始显现，而从2016年-2017年，整个浑南新城新市府板块也将各项利好逐步体现出来，区域配套逐步完善，生活氛围日渐成熟。
另外，数据显示，2017年1月新市府板块商品住宅的成交均价为6961元/平，而2017年10月板块的成交均价为9652元/平，短短9个月的时间，新市府板块商品住宅成交均价上涨2691元/平，这足以证明板块巨大的升值潜力。
新市府板块不仅功能齐备 更是沈阳最具潜力的板块 365淘房/摄
如今，在新市府板块楼市俨然已成为一个风向标，敏锐的开发企业与购房者纷纷看好区域，不断出手。开发企业的出手，体现在对于区域土地的热捧、多家抢地、高溢价率地块频出，而购房者的出手，则体现在对于区域房源的热捧。
从目前来看，2017年新市府板块也迎来信达万科城等新鲜血液，加之板块内原有的众多品牌房企，为整个板块增添很多新的选择。而据板块内房企表示，近期新市府板块还将有新品入市。
所以从目前来看，很多购房者可以在2017年拍卖的土地尚未入市之前，选择房源，安家置业，跑赢时间，赶上置业的好时机。
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