10 月 22 日
" 有请律师 " 周日见活动如期举行
标签虽然今天现场只有一位帅哥律师
但是
咨询的市民可不少
而且
他们关注的问题
还是那么尖锐
遗产！
房产！
看律师是如何解答的
父亲过世，唯一的房子给了孙子
10 月 22 日一大早，南京市民周先生便愤愤不平地来到 " 有请律师 " 咨询现场，想要了解遗产继承问题。
原来，周先生家兄弟姐妹 4 个，但唯有老二家生的是男孩，所以周先生的父母对这个唯一的孙子疼爱有加。周先生的母亲数年前去世，前不久，其父亲也过世了。" 等到办完丧事我们才知道，我父母名下的唯一一套房产，居然已经过户给我侄子了。" 周先生说，他想咨询，这套房子作为父母的遗产，难道他和其他兄弟姐妹没有继承的权利吗？" 就因为我生的是女儿？"
对此，北京高朋（南京）律师事务所丁少曦律师告诉周先生，遗产继承有两种方式，一是遗嘱继承，二是法定继承。"如果你父亲有遗嘱，说把房子给孙子，那其他子女是没有分享权利的。" 丁少曦说，而考虑到这套房子是周老先生去世前就过户到了孙子名下，那么要搞清楚周老先生是在老伴儿过世前办的手续还是过世后办的手续。
"这套房子是周老先生夫妻的共财产，如果是在其老伴儿过世前过户的，那么应该是征得了老伴儿的同意，那就没什么异议。但如果是之后办理的，那么房产中的一半是其老伴儿的遗产，在其老伴儿没有遗嘱的情况下应该法定继承，那么周先生和其他几个兄弟姐妹是有继承权的。" 丁少曦建议周先生，先回去了解清楚具体情况，再看如何主张自己的权利。
遗产分配 4 个子女只有一人不同意，咋办？
标签山东姑娘陈小姐来到 " 有请律师 " 咨询活动现场，同样咨询遗产继承问题。前不久，陈小姐的奶奶过世，在分配老人的遗产时，她的大姑姑提出了异议。" 平时奶奶都是跟着我爸我妈过，我的三个姑姑都没怎么尽赡养义务。" 陈小姐说，奶奶过世后，父亲决定将奶奶留下的存款分成四份，" 我们家拿一半，剩下的给三个姑姑平分，但大姑却一定要求她多分。" 而且，由于大姑对遗产分配有异议，导致陈小姐奶奶的在社保部门的丧葬费、抚恤金也领不出来。
对此，丁少曦给陈小姐的建议是，老人遗产的分配问题，还需要几个子女坐下协商，如果实在协商不成的，那么只能诉诸法院，由法院判决。" 对于老人的遗产，哪个子女尽的赡养义务多，那么法官会酌情多分遗产。"丁少曦说。
买二手房付完首付 " 冒 " 出来一个 " 房客 "
南京市民王女士已经不是第一次到 " 有请律师 " 周日见活动来咨询，10 月 22 日，她又遇到了新麻烦。
" 我买了个二手房，已经付完首付，现在就等贷款下来，可是突然冒出来一个房客。" 王女士说，对方将房子的门锁都换掉了，她现在担心买这套房子会拿不到房。
丁少曦在详细询问事情经过后得知，原来房子原房主欠下高利贷，而其还款担保是以房子租给债主的形式实现的。" 也就是说，双方做了一份假的租房协议，债主根据这份协议，可以霸占住房子。" 丁少曦说。
对于王女士的遭遇，丁少曦建议，尽快督促原房主交房，然后尽快入住。" 只要你在房屋内实际居住，而且房屋产权又是你的，那么基本上不会有什么问题。" 丁少曦给王女士分析，而且债主就是要钱，如果王女士和房主的交易顺利进行，房主拿到卖房款就能还钱，所以不必过于担心。
（编辑 刘魏）
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