上周五，东五环朝阳的豆各庄挂出一块共有产权房用地，价格36000元/平。看到这消息以后我第一反应是真不如东四环买个二手两居。
可能有人会说东四环两居便宜点儿的也得500来万，豆各庄共有产权房按均价算90平也不过才320来万，价格差出小200万了！
为什么我觉得买豆各庄共有产权不如东四环二手。我这么说基于两个点：
第一， 共有产权在买卖的灵活性上不可能与二手房相提并论，无论是买的时候需要‘看脸’还是卖的话需要卖给有同样资格的人。
第二， 第二，是地理位置上，东四环比如百子湾与邻近的国贸形成了完整的配套生活圈，而东南五环的豆各庄显然做不到。
基于以上我的认知，笔者还是认为哪怕加点钱，也不应该去选豆各庄共有产权房。那东四环给大家推荐个可看的区域，就是上边提到的百子湾。
在介绍百子湾500万以内二手房前，先来给大家看照片，提示大家，这里的自驾交通按我的话说叫无敌，大周末的下午，上四环排3个灯15分钟才过去，照片为我拍的最后一个灯。
出来之前查了下，百子湾500万左右成交较好的二手房小区又两个，一个沿海赛洛城一个百子湾家园，前者是20007年前后的商品房，后者是2006年的保障房。
从房源来看，两个小区的两居均有500万以内的可售房源，这也是我为什么说不用500万也有房的原因。
再从户型上来看，百子湾家园多为两梯四户板楼户型朝向南向居多，户型设计中规中矩，百子湾家园塔楼居多，两居朝向…我就不多说了！总之但看户型肯定是保障房小区百子湾家园更好。户型图各大二手房中介网站上有的是，在这里就不配图了。
户型并不是我想说的重点，接下来才是重点。
我认为在选择小区时，自身配套以及物业还是非常重要，我用下图图解，这样更容易让大家理解。
先说说社区小路以及底商，沿海赛洛城的街道与底商是这个样子的。
百子湾家园是这个样子的…
没有什么树木…
没有…不有一个底商…
停车不易，也是两个小区都有的特点
沿海赛洛城这么停
百子湾家园
按我的话说，小区内部唯一的配套就是停车场…
楼体是我最想说明的一点，因此需要大家好好看看~
沿海赛洛城的楼体，干净整洁
百子湾家园的楼体，我只想说一句，大哥或大姐，您家这么高怕谁偷呢…
拍照图中发生意外，为了方便我是扫描小黄车边骑车边拍照的，结果…你们可以说我太胖，不过这就是传说中的掉链子。
最后再来看看物业服务。
沿海赛洛城商业街下午有人在清扫，楼栋有门禁当然也有无门禁的。
保洁在清扫商业街地面
楼栋外门禁有保安同学站岗进出要刷卡，我试图进入被人拦下，小伙儿甚至跟了我20多米，还好当时自行车掉链子…
当然也不是所有楼栋都有保安站岗，比如这个
但是，到了百子湾家园，我就想喊一句，保安亲你在吗？
门口就没看见保安亲
单元门四敞大开，依然没看见保安亲
