对于城市的发展，拆迁的问题是不可避免的，在我们来进行购买房屋的时候，都是需要来进行交纳相关的税费的，其中就是会包括房屋的契税，但是对于拆迁房屋来说，对购房成交价格中相当拆迁补偿款的部分免征契税，那么，昆山动迁房要交契税吗。
昆山动迁房办房产证费用是多少?
1、昆山动迁房办房产证费用:契税:1997年10月1日前签署合同的按6%收取、1999年7月30日前签署合同的按3%收取。1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡以下，且套内建筑面积在120/㎡以下销售单价在4600元/㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5%收取。
2、劳务费:按3元/㎡收取。印花税:按房屋总价的0.03%收取。登记费100㎡以下的按90元/宗收取、100—200㎡的按100元/宗收取、每增100㎡加收10元、测绘费50㎡以下的按80元/宗收取。50—100㎡的按120元/宗收取、101—200㎡的按160元/宗收取。
昆山动迁房要交契税吗?
1、赔偿的拆迁安置房面积、在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税;当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税、根据税发《关于契税政策执行中若干问题的通知》。
2、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中、未超出拆迁补偿款的部份免征契税;超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
3、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价的对补缴款部份，按适用税率征收税、具体的缴纳税费的情况，需要咨询当地的政府机构或是房产交易核心。
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