今年是房地产改革之年，为了能让更多的人住上房子，国家加快了租赁建设。热点城市还发布了房地产5年规划，均要求加大保障房、廉租房供应，有些城市还探索共有产权房制度，即房子由政 府与个人共同所有，居住权给个人。
金九银十已经离去，楼市并没有太大起色。连去年平常的水平都达不到，这是由于楼市调控不断升温的原因。据报道，深圳10月楼市成交与上月持平，
房价继续回落，虽然回落的幅度不大，但是这也是深圳房价连续第13个月环比下跌！楼市低迷程度可见一斑。要知道一线城市是全国楼市的分向标，一旦他们开始降温足以影响二线甚至三四线楼市。
房地产确实降温了，中介朋友说一名业主一套近1200万的别墅，现在挂牌报价为960万，仅短短8个月时间降价幅度达20%，而且据该业主表示，如果有买家诚心购房，价格还可以谈，到930万也能考虑。
而且笔者朋友所在地北京，最近他将挂牌价又调低了，市场价5万元，他挂牌4.3万元，比市场价低15%！虽然，他是急需用钱不得以而为之，但不可否认，楼市现在很低迷，挂牌几个月依然无人问津，只能再次调低价格。
越来越多的人保持观望，他们不看好未来房价走势，就连李 嘉 诚等地产商也是纷纷抛售手上的房产项目。这也预示着房价往往接近高点，未来下跌的风险是很大的。庄家一出货，想到短时间重回升势是不可能的。
那现在能不能买房呢？对于刚需来说最好趁房价回落时再买。如果不是特别急的话，建议暂缓购房，至少未来3年内房价不会再上涨了。对于投机客来说，炒房赚钱的模式已经一去不复返，说不定今后炒房还要亏损。
