随着房价的不断上涨，很多人在买房的时候，都会选择贷款买房，尤其是对于刚刚工作、收入不高的年轻人而言，首套房大概率选择供房。当贷款成为必然，面对可以选择的不同年限，应该如何把握?
一部分人可能认为:年限越长，利息也会越高，因此贷款时间越短越好。但是也有一部分人认为贷款时间应该长一点，毕竟每个月的压力也没有那么大。那么，到底该怎么选择呢?
目前，常见的房贷年限一般有10年，15年，20年和30年，基于以下三个理由，建议大家，最好还是选择20或者30年的年限。
1、减小每月还贷数额，提高生活质量
买房往往伴随着结婚、安置等一系列后续。即使不是用作婚房，也多少要为婚姻做准备。有结婚的打算往往意味着就要开始考虑育儿或购车等一系列支出，如果我们选择年限较短的房贷，那必然导致较大的每月还贷金额。这样一来，手头的现金就会比较少。对于年轻的家庭而言，这往往会构成不小的压力。因此，可以通过选择长一点的还款年限来缓解现金的压力。
2、更有利于以后提前还贷
必须要了解的是:在分期返还银行贷款时，大多数情况下其实是先还利息、后还本金。如果选择期限较长的贷款，那么以后供到一半再来提前还贷，相对而言给的利息就会比较少。如果你选择的年限比较短，在一开始就把利息全部都还清了的情况下，后期如果打算提前还贷，等于提前返还本金，那么，提前还贷的意义就不大了。
3、有利于更加从容地选择房型和装修
选择贷款的年限更长一些意味着每个月的月供会比较少。这样一来，在具体住房的楼层、户型、区位的选择上都会充裕一些，这些都是和生活质量息息相关的。相应的，在装修方面的支出也就更加充裕，选择也就更加从容。所以，对于需要谨慎规划未来生活的朋友们来说，购房贷款最好选择长一些的期限。
