近日，一张图片刷爆朋友圈，房价下跌了，但是购房成本却不断增加。调控还在进行中，政府要将房住不炒进行到底，挤掉楼市泡沫，剔除炒房客，那必然还会有更多的调控政策在路上，到时候买房的难度将会越来越大，买房的门槛也将越来越高。小编认为，买房越早越好，否则你的购房门槛只会越来越高，优惠条件越来越少。买房不要观望，该出手就出手，以后买房门槛只会越来越高。
房价大体处于平稳状态，现在不买，以后更买不起。2016年国庆期间全国各地出台限购限贷政策，目的是抑制房价过快上涨，而到目前为止来看，房价开始松动，但是购房成本却在不断增加。买房的首付是少了，但是房贷利率却在不断上浮，大部分城市的房价利率都上浮5%-10%，甚至有20%的。目前楼市的一个真相就是，房价是降了，买房的首付也确实少了，但购房成本却在不断增加。
就目前而言，在如此严厉的调控下，房价还是保持相对稳定的状态中。之前小编就说过，调控不是在降价，至于为什么房价越调越涨，是因为房价本来就是要涨。调控只是一时摁住房价的涨势，一旦调控松开，房价就会补涨，因此如果现在不买房，以后只会更买不起房。
房子一直处于卖方市场，并且市场向卖方的倾斜力度只会越来越大。很多人都会问为什么中国的房地产调控，越调越涨，而且十调九涨。根本原因在于每次的政策调控都是从抑制需求量出发，没有根本解决房价上涨的问题。所以造成调控中房价跌，调控后房价涨。长期来看，只要房价保持上涨的态势，房子就会一直处于卖方市场，并且这个倾斜的力度只会越来越大。加之多年楼市买涨不买跌的心理，房价自然是很难够跌下来。
调控政策的不断出台，买房的额代价越来越大。一方面，是买房资格的问题，另一方面是买房越晚，付出的代价越大。拿北京的新政来说，认房又认贷，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。本来买房首付只有35%，一下提高到60%，如果按照北京的房价来算的话，首付基本上都是多了上百万的。这对于很多有需要换房需求的人来说，又多了一道门槛。因此，买房还是不要纠结犹豫，越早买越好。
相对来说，高质量的房源越来越少。一方面指的新房，一二线城市的新楼盘是越来越少，尤其是一线城市，比如北京就已经完全进入存量房时代。另一方面是房源质量，想要交通便利，配套完善，环境好的房子也会越来越少。好的房源不多，买少见少，且买且珍惜。
关于目前限购政策的出台，对于买房，小编有以下几点建议：
第一，买房不要太挑，先“上车”再说。很多人买房都有这样的一个心理，相依最便宜的价格买到最好的房子，左看一套右看一套，犹豫不决，不知道要不要买。买房要根据自己的实际需求来定，也要了解市场，想要价格便宜的，地段可能就不是很好，想要配套设施完善一点的，房龄相对来说就要大点，反正利弊得失自己要衡量清楚。
看中果断出手，不要犹豫。前段时间，有报道称，一对夫妻在售楼部打起来了，原因是一人说定房，另一人说再考虑考虑，结果房子被别人买了。由于你的犹豫，导致看上的房子被别人抢先了一步。因此，买房一定要知道，看中就果断出手，不要犹豫。
买房不要太斤斤计较，花点钱找专业人士。犹豫楼市火爆，买房出现不少的纠纷案例，多数买房人要省钱，结果都省出事情来了。小编认为，买房是件大事，买房过程也比较复杂，不妨花点钱找点专业人士来买房，避免这种纠纷的发生。
房子不是等来的，多去市场看看，买房要有自己的判断。很多人买房人，都抱着一种房价必跌的心理：等等看再说。小编认为，房子不是等来的，想要买房的多去市场看看，所谓眼见为实，耳听为虚，买房要有自己的判断。
