无锡征地拆迁安置房上市即将满一周年。
2016年11月19日，无锡市政府发布《关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，指出符合条件的拆迁安置房可以上市。
2016年11月25日，无锡市政府发布《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，标志着无锡拆迁安置房上市最后一里路已经走完，从2016年12月1日起，无锡征地拆迁安置房满足五项标准的住房项目可上市交易。
在无锡征地拆迁安置房上市满一周年之际，无锡房地产圈的朋友圈又炸锅了，不少做房产或中介的朋友纷纷在转发“今年最后买房机会，过了12月1日无锡征地拆迁安置房土地出让金将统一上调，过了12月1日再买拆迁安置房将多付一笔土地出让金。”此话并非空穴来风，但说土地出让金将统一上调未免有些武断，因为在公布《无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》(以下简称《通知》)中明确指出，本通知自2016年12月1日期执行，原有费用标准与本通知不一致的以本通知为准，今后原则上每年公布一次。
《通知》中指出“今后原则上每年公布一次”，但或许也有以下几种可能:
一、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用与2016年保持一致;
二、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用比2016年略有上调;
三、2017年无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益费用比2016年略有下调;
四、“今后原则上每年公布一次”，但也有可能两年、三年……公布一次。
就此问题e房网咨询了多位业内人士，业内人士都强调“没有收到2017年土地出让金上调的消息。”某业内人士表示，距离安置房上市满一周年只有几天的时间，如果2017年拆迁安置房土地出让金有所调整，在近一段时间里就会有一系列动作，比如市场调研、开会、研讨等，目前没有任何关于拆迁安置房的消息，所以2017年拆迁安置房土地出让金收费标准或按照2016年执行，只要在适时的时候按照2016年《无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》再次公布一下就可以了。
标签还有业内人士表示，“目前朋友圈转发无锡土地出让金上调的消息我也看到了，当时我也很惊讶，我们内部还没有收到相关通知或消息，中介的朋友就已经开始对外传播了，在官方没有正式对外公布之前，任何有关拆迁安置房土地出让金上调的消息都是谣言，希望大家不要以讹传讹。”该业内人士还表示，“目前无锡房地产市场总体处于平稳发展的过程中，各个调控政策运用的非常成熟，平稳的房地产市场不希望受到外部谣言的刺激。”
有业内人士表示，无锡拆迁安置房上市一周年以来成交效果非常明显，像扬名花园、春潮花园、万裕苑、沁园新村、云林苑、盛岸花园、大丁佳苑、前进花园等安置房都有不错的成交，有不少安置房的成交量远超过老新村和次新房，像云林苑、春潮花园、尤渡苑连续几个月都有不错的成交，而且价格远低于周边的二手房，后期成交不可低估。
据去年11月的《市政府关于做好市区征地拆迁安置住房上市交易相关工作的通知》，无锡满足五大条件的安置房将可以在2016年12月1日正式上市。
文件规定，征地拆迁安置住房是指用于安置集体土地(含撤组剩余土地)上被拆迁户享受土地划拨、规费减免等相关优惠政策的政策性住房。
征地拆迁安置住房符合五项条件，并按照规定办理相关手续后，可上市交易。这五项条件分别是:依法取得不动产权证(国有土地使用证和房屋所有权证);以安置时间起算满五年;补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用;住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位;法律法规规定的其他条件。文件还规定了征地拆迁安置住房上市交易的办理程序。
在《关于公布无锡市区经济适用住房、拆迁安置住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》中，需缴纳费用高的，如梁溪区的沁园新村、水仙里等小区，达到1986元/平方米;需缴纳费用低的，是锡山区的香花苑(一期)，为621元/平方米。整体而言，梁溪区、滨湖区所需缴纳的土地收益相对高，锡山区、惠山区则相对低一些。除了惠山区偏低，其他区域基本价格在1100-1800元/平方米。
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