无论房价高低，无论房地产调整政策如何，买不买房永远都是一个辩证题。而对于百强县市第一名昆山来说，这个话题也从未中断过?要不要在昆山买房，现在在昆山买房有什么利与弊，有什么优势和劣势，一起来看看网络达人的相关观点和分析。
关于在昆山买房的有利点，有以下几点:
(一).价格相对低,门槛低经济压力小(PS:背负高额房贷是一件很痛苦的事情)上海嘉定安亭的房价基本都在4W左右,一室一厅普遍最低也要220W左右的。
(二).稳定:昆山是夹在在 上海和 苏州之间缓冲地带而苏州和上海 都是大陆 外来人口比例最高的城市之一刚需,确切得来说是潜在刚需 极其强烈所以远期 房价暴跌的可能性几乎为0
较之前几年，现在来昆山买房的都以刚需自住居多，纯投资炒房客较少，这会使得昆山房价受政策影响的波动不会太大。弊:如果不在昆山本地上班，来回上班的时间会很长，虽然地铁S1号线即将动工，但考虑到换乘时间等，那上班的路程时间是个问题。其次，昆山房价长期的增幅小于上海，短期内暴涨那都属于小概率事件。如果从短期投资角度讲，昆山的房子是不适合的，但长期持有会有增值空间。
(三).地理位置优势 明显昆山 不仅有 上海的地铁11号线，未来还会有昆山的轨交和苏州的轨交两地的 绵密的轨交体系在昆山 交汇可以说,昆山是一个 复杂的交通体系的 中间的一个 交汇点而且昆山位于江南平原,地势平坦,建设,开发,和交通建设都比较便利,适于人类生存(这就是为什么平原地区往往比山区更发达,人口更稠密的原因)
(四).昆山的生活氛围好昆山下辖的几个镇,自古就是富庶之地,江南韵味浓郁,这点和某些省份完全不同所谓一方水土养一方人,昆山当地百姓的性格是典型的吴语区风格,温婉淳和又谦和,治安比较好,而且商埠较多,交通便利,购物方便
标签昆山买房劣势分析有以下几点:
(一).昆山到上海很方便,最近的地方距离 上海嘉定才几百米啊称为 黄金般的 地理位置都 不为过,但它行政上不是属于上海的从社会学 上说 也 不属于 苏州的市区的范畴,所以在昆山安家置业什么上海市区的 XXX.苏州市区的XXX,这些事情与你无关了
(二)昆山的房价 是跟着 上海和苏州的房价波动的房价如果要涨,相对涨幅是上海,尤其是上海的郊区涨幅比较高。相对昆山这种卫星城 定位的 会尴尬一些，涨幅比较小。而且上海的高房价和严格的 限购政策的作用,加上一部分,手里已经有几套住房的上海人和新上海人的客观存在民意变得空前撕裂诡异与难以调和
(三)面子问题。国内的 很多经济问题,背后其实是 面子主义哲学在作怪尤其是在 外来人口人群中普遍盛行很多在昆山买房的,大多对江南风俗民情不甚了解很多是把昆山作为备用选项来看待的,他们的第一选择说白了,昆山对他们来说这是个备胎而已,众多备胎中最优质的一个备胎,再优质,说到底还是个备胎,在上海市区有个富丽堂皇的大屋子才是 最有面子的事情
( 四)昆山现在已经有地铁了,而且未来还有有更多的地铁,而且是速度还是比较快的那种但你想住在昆山,白天去苏州或者上海工作,其实对体力是一种不小的考验的坐地铁上班最佳距离是 15个站以内的,而昆山到上海市区坐地铁至少要15个~25个站左右了虽然昆山的马路造得很棒,既宽又平,高速又多,江南地区的高速公路建设绝对是大陆最好的地区,没有之一,但问题来了,房产中介说,这里距离上海市区 自己开车仅仅需要30~40分钟,中介的话是完全正确的,只是30分钟应该是说得是 凌晨2点的数据如果是上下班高峰时期,1~2个小时都有可能的
总结:买房 最大的敌人是 小农思维,是瞻前顾后,是不懂取舍,是小农式的攀比思维是 那种追求 多快好省 的那种小农思维,这本身就是自我矛盾且无法实现的 就和买车一样,不能追求多快好省,只能相互妥协与平衡最后的大方向就是走向理性的取舍未来上海的人口的控制政策会进一步加强,这对上海周围的一些周边卫星城是极大的利好消息,不过那些卫星城有自己的 限购政策上海周边卫星城的人口控制政策也正在酝酿中,未来想在昆山或者上海 扎根难度只会增加 不会降低,而且如今的楼市和10年前不同,最大的不同是2008年的楼市主要是温度的问题,而今的楼市明显和一些与经济学无关的暧昧话题挂钩了房产限购,车牌限购,甚至买墓地也需要昆山户籍才可以购买这个是大家需要特别谨慎留意的。
大家觉得以上分析有没有道理呢?你会不会在昆山买房?
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