我们都知道房地产对于一个城市的发展至关重要，但是你真的了解它的重要程度么？
近日，中国指数研究院公布了《2017年1-10月全国土地成交排行榜TOP10》，从表中我们可以看出，部分一二线城市的卖地收入出现爆发式增长。其中北京以成交总价2129亿元，同比增长355%领涨全国，成都以总成交价781亿位列第十名，同比增长了85%。
与卖地收入相对应的是规划建筑面积，在这一栏中，成都的规划建筑面积出现了27%的减少，一增一减也说明了：2017年成都的地价出现了大幅上扬。
如此疯狂的2017让不少业内人士都傻了眼，尤其是对照不足10%的GDP增速，是不是有一种“魔幻人间”的既视感。那么这些城市到底对房地产存在多大的依赖呢？我们通过2016年的数据可以一窥究竟。
2016年中国主要城市房地产依存度排行榜：
⑴、通过排行榜，我们可以发现对房地产依存度比较高的五座城市为：三亚、海口、昆明、郑州、西安。主要集中在海南和西部，这些区域产业发展较为单一，所以房地产往往占据主导地位。
⑵、成都房地产投资占GDP比重达到了21.68%，位列15位，在西部城市中占比较为靠后，这也从另一方面说明成都的产业较为多元化，对房地产依赖程度较小。
⑶、对房地产依存度最低的五座城市为：哈尔滨、深圳、东莞、长春、无锡。都在10%左右。主要是东北和珠三角城市。这些城市要么产业发达，不用依靠房地产，要么人口外溢对房地产缺乏吸引力。
总结：房价就像是一把双刃剑，一方面它能促进当地的经济发展，极大地提高区域的城市化水平；但是另一方面，它也会导致普通消费减少，抑制消费对经济的带动，从而引起负面效应。总的来说，一个城市如果对房地产过于依赖，势必会导致产业稀缺，影响其后续发展，这一点要值得警惕。
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