小产权房因其缺少房产证不被国家认可而得名，与大产权房在很多方面都存在着区别，但是近年来城镇化的推动下，越来越多人渴望走进城市，都想在城市里安家立业，于是小产权房便成为了很多人的选择，但是很多朋友对于“小河区的小产权房能办房产证吗?要交多少税?”这样的问题却不是十分了解，今天这篇文章将解答大家的疑惑。
小河区的小产权房能办房产证吗?
1、在小河区的小产权房是不能办理房产证的，根据现有的规定，在村集体土地上建设的村民住宅，因为不是商品房，不需办理预售许可证或销售许可证，也不能办理预售许可证或销售许可证。
2、不是开发商开发的(是个人建筑) 肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:你只能找措施保证，证明房屋所有权。
3、在小河区小产权房可以通过某些措施进行所有权的证明，但是要直接办理房产证目前来看是无法实现的，也就意味着购房人的权益得不到保障。
购买小河区的小产权房要交多少税?
1、就小河区的目前现有政策来看，小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。
2、所以在小河区，购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。同时，小产权房也会存在着很大的风险，一旦开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
因此，从以上的分析来看，关于“小河区的小产权房能办房产证吗?要交多少税?”这样的问题大家已经有了答案，小产权房没有大的开发商，资质并不是很完善，因此现在还存在很多问题，小产权房究竟会走向何处，还要看今后的国家政策往何处推动，所以小编建议大家三思而后行。
标签