最近比较重要的一条消息（也是被很多人忽略的）是建设银行杀入长租公寓市场。
根据媒体报道：“建行深圳分行已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议，房源均为精装修新房，首批联合房企推出的长租房源共计5481套，包括碧桂园、星河地产等有实力的房地产企业开发的6个优质住宅小区，其中大部分是由售转租的全新房源。”
这种玩法解决了开发商做长租公寓的痛点：回款慢——
一次性批发给建行，建行一次性给开发商10年房租，然后再把房子转租出去，享受租赁差价。而且未来银行还可以把租赁业务打包成各种资产证券化产品出售，也可以尽快回收现金流。
再加上之前政府支持的REITs模式，彻底给开发商解决了后顾之忧，你们库存的房子尽情的出租吧，少不了你们的钱。
如果这种玩法扩大了，产生的影响是深远的：
1、客观上加速将开发商的空置房变成了租赁房推向市场，扩大了供给，缓解房价上涨的压力。
2、以前房奴供房30年，房子归自己；现在供30年，房子还是开发商的。
3、开发商将房子出租，进可攻退可守。
将来行情好了就不租了卖掉，行情不好就继续租，各种资产证券化保证了收益。
光大嘉宝(SH600622) 可能因此要赶上好时候了。
4、对装修市场影响比较大。
以前是装修是C2C为主，可能要逐渐演变成B2B为主，很多散户装修队会被挤压出市场，装修龙头的份额会提升。
这是一个典型的大市场小公司的市场，金螳螂(SZ002081)、 东易日盛(SZ002713) 可能会迎来提升份额的良好机会。
最近一段时间大盘天天乱跌，但是装修板块相对还好，可能就在反应这个预期。
5、主题公寓会越来越多。
《爱情公寓》那种模式会成为普遍现象，未来还可能有《王者公寓》、《韭菜公寓》、《割韭菜公寓》等等。
进而会影响物业服务，配套的零售及相关服务模式的改变。
6、房屋租赁由C2C向B2C市场跃进。
以后散户租房子很可能会像天猫购物一样便捷，在建行或者某房屋租赁平台搞定，不用再与中介公司斗智斗勇，也不用与黑房东誓死周旋。
7、以后能发展起来的中介可能是有钱大把签独家房源，有渠道资产证券化的公司。
世联行(SZ002285)$这种公司要开始逐渐走向前端，现有的链家、我爱我家之类的，如果没钱拿房源的话，可能前景不太妙。
可能还有更多可能性影响暂时还没想到，欢迎补充，共开脑洞。
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