公开数据统计显示，11月昆明主城土地成交面积3253亩，揽金73.65亿元，创下了今年月度土地成交面积新高，土地收入也不菲。不仅如此，本月还出现了云南城投、万科、华润、中铁、蓝光、中梁、俊发等多家品牌企业拿地的盛况，前有万科进军北部山水新城，后有中梁杀入昆明主城。此外，华润万象城、俊发观云海、蓝光欢乐城、中铁总部大厦等多个新项目也正式落地。
2017年1-11月昆明主城土地成交情况
11月昆明卖地3253亩收入大增 同环比暴涨
根据昆明市土地成交结果信息，2017年11月昆明主城共供应了42宗土地，计划供应3446亩，交易起价共73.8689亿元，是近4年来昆明供地面积最多的月份。截止到最后一宗土地成交，11月供应的地块仅有经开区1宗约17亩的商务用地因无人报名流拍，还有1宗位于空港片区的176亩仓储用地临时中止交易外，其余的地块全部成交。
对比历史数据来看，本月主城3253亩的土地成交面积环比今年10月的706亩上涨了360%，但73.65亿元的成交金额却环比上月下降了11.89%；而本月昆明主城土地的成交面积和金额相较于去年11月同比暴涨，分别上涨了735%、4061%。同时，本月3000余亩的土地成交面积还超过了1月的成交，成为今年昆明卖地面积最高的月份。
2017年11月昆明主城土地成交同环比
空港片区卖地最多 俊发、中梁、华润拿地
从成交地块的区域来看，本月西山区马街、盘龙区龙泉街道、官渡区吴井街道、官渡区五腊村、呈贡斗南、呈贡雨花片区、经开区、空港经济区都有土地供应。其中空港片区约1900亩土地成交，是本月卖地最多的区域，位于长水机场西北侧的1宗商业商务用地还引起了2家企业竞买，溢价率58.8%。
标签具体来看，位于盘龙区龙泉街道的144.8亩商住混合用地，被云南城投和万科联手以13.77亿拿下，这两宗土地为融城昆明湖后续用地，紧邻瀑布公园。另据云南城投发布的公告，昆明万科将独立负责昆明湖9号地块97.5亩住宅用地的开发，万科正式进军北部山水新城。
另外位于官渡区五腊村、官渡区吴井街道、盘龙区清水河村的3块地分别被俊发、华润、中梁纳入麾下。华润置地联合云南建投拿下的地块面积约61.34亩，最大可建面约31万方，为昆明华润万象城项目用地，紧邻在建的华润悦府。俊发地产斩获的地块是原中望城项目用地，面积共588亩，拿地价格为21.88亿元。目前中望城已经改名俊发观云海，预计不久后能推出市场销售。
昆明华润万象城效果图
中梁地产此次所斩获的地块是盘龙区清水河城中村改造项目，即原书香水岸。同时这也是中梁入昆短短三个月来在公开市场斩获的第三块土地，足以看出中梁欲深耕昆明市场的决心。
蓝光欢乐城落户斗南 中铁总部大厦雨花片区拿地
而呈贡的两块土地则分别被蓝光地产和中铁拿下。被蓝光滇池文化旅游发展有限公司拿下的地块位于呈贡斗南片区环湖东路与斗南街交叉口处，面积共433亩,将打造为城市文旅特色度假区——蓝光·欢乐城。据悉，蓝光欢乐城旨在打造以“水果侠”为主题的多功能特色度假群此次所斩获的斗南地块是其“蓝光欢乐城”项目一期用地，二期还有约300余亩土地将在明年拿地。
中铁云南总部大厦位置
呈贡雨花片区52亩商住混合用地则被昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司拿下，成交价格为1.56亿元，该批土地位于联大街以南、谊康南路以东、彩云南路以西，位置相当优越。据中铁方透露，此次所拿地块为中铁总部大厦项目。
此外，本月郊县的土地表现也不凡，尤其是安宁太平新城。11月22日，安宁太平新城3宗商住混合用地以现场拍卖的方式出让，面积共224亩。根据土地成交结果信息，这3宗地块已被安宁创佳房地产开发有限公司溢价斩获，成交价格为47725万元，溢价率为108%。值得注意的是，这已经是安宁市今年来第四块溢价成交的土地。（云南房网 严加琴）
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