我有一个朋友，是在郑州的一家私企工作，每个月收入也有一万多，在当地属于比较不错的阶层了。但是他手里并没有多少银行存款，以至于工作了好多年还是没有一套属于自己的住房。
最近朋友马上要结婚了，因为郑州新房的房价都快2万一平了，于是家里人合计了一下，决定先买一套二手房凑合着住，最后选来选去，终于在网上看到了一套比较合适的。实地看房之后朋友就爽快地交了定金和首付。
但是在入住之后朋友才发现，这套二手房竟然欠了物业公司近万元的物业费和水电费，朋友无奈之下只能先把欠费补齐，最后将房产中介告上了法庭。
在生活中，有很多人在买房时，也会遇到和我朋友一样的事，不仅花费了额外的金钱，还耽误时间耗费很大的精力去面对一堆麻烦事。那怎么样才能避免遭遇到这些情况呢？
在这里，就给大家介绍一下二手房买卖中存在的五大陷阱，谨防上当受骗。
陷阱1：欠缴物业费和水电费的房子
就像上文中朋友的情况，在购买二手房的时候，切莫心急贪便宜，一定要注意查一查该房子存在的隐患，有没有存在欠缴物业费以及其它各种各样费用的情况。
如果发现有这种情况，一定要及时向中介或者房主询问清楚，在所有费用都理清楚之后，再进行房屋交易。
切莫将问题拖到买房后，到时候麻烦的是自己，即使去找中介和房主，也不一定能真正解决问题。
陷阱2：买房人并不拥有房屋的产权或完全产权
在市面上，有一些房屋，其原房主手中只有使用权，但没有产权，或者说没有完整的产权。
按照规则来说，这些房屋是不能在市场中流通交易的，如果你和原房主签了合同，按照法律来讲，这个合同是不成立的，是没法办理房产过户手续的。
另外还有一种情况，卖房的人可能不是房屋的主人，他们往往用托来制造房子很抢手的假象，抓住买房者急于成交的心理，最后拿了定金跑路。
所以，买房时，一定要仔细验证房主的身份和房产备案资料上的信息是否一致，切莫因为一时的粗心大意而上当受骗。陷阱3：二手房面临拆迁的问题
有的房主或者中介，会利用信息不对称的优势，哄骗买房者购买即将面临拆迁的二手房。
不明真相的买房者等到交了钱拿到房子之后才发现时已经晚了，拆迁补偿的钱还不够当初买房的钱。
另外还有一个问题是，在短时间内，原来房主的户口还在这里没有迁走，补偿的钱有一部分可能要分给原房主，这样下来买房者就更加吃亏了。
所以，在买房之前，一定要向周围的邻居打听一下房子的信息，看是否有即将拆迁的情况。
而且就算是没有拆迁，也要在合同上跟原房主规定其户口必须在一定期限内迁走，以防发生其他方面的经济纠纷。陷阱4：房屋实际情况与合同规定不符
有一部分人在房子到手后才发现，房子的实际使用面积比合同上规定的面积少，或者本来合同里面规定家具电器都随着房子一起出售，但收房时却发现东西全被搬走了。
为了防止出现这种情况，在签订合同前，一定要仔细的比对房屋的面积和家具等情况，并在合同中注明，同原房主确认无误后再签署。
如果已经出现这种情况，原房主不按合同固定执行，那就要通过协商甚至法律手段进行维权。
但是，能省一事最好，合同签署前最好两方都说明白。陷阱5：一套房子卖给好几个人
在二手房交易中，还会出现一种情况，原房主故意隐瞒房屋出售的信息，在市场上挂着单子，把一套房子同时卖给好几个人，也就是和好几个人签订合同。
原房主在签完合同，收了定金和购房款之后，只会跟其中一个人办理过户手续，之后就找不到人了。
其它签了合同的人呢，拿着合同却找不到原房主，没法办理过户手续，定金和购房款也拿不回来。
所以，在购买二手房时，一定要在确认房屋的产权已经移交，房屋产权证已经提取，并且在交易中心登记之后，再向原房主支付购房款。
切勿因一时的疏忽大意，造成财产的损失。
以上这些就是购买二手房应该注意的5大陷阱，可以让我们在买房时少进一些坑。
你有没有在买房时遇到过其它的坑，欢迎在评论区分享~
