来源：凤凰网房产杭州站
5月初时，小凤凰就给大家盘过一波5月入市房源名单，预计有59盘入市。详情可戳☞预计59盘5月入市 7个纯新盘抢跑，还有16个纯新盘即将入场。
上周，开发商依然保持着“小阳春”的热情，推盘节奏加快，纯新盘纷纷进场，上演着“神仙打架”的戏码。
然而本周，杭州新房市场却突然“熄火”，入市房源是上周的一少半。
据凤凰网房产不完全统计，本周（截至5月17日），共有13盘领出预售证，1340套房源批量入市，其中萧山的保利澄品、绿城九龙仓桂语朝阳和临安的绿地亚洲公园为纯新盘。
▲5月11日-5月17日杭州领出预售证楼盘情况（凤凰网房产/制图）
华夏四季最后一批房源领证
萧山2个纯新盘入市
本周入市房源中，余杭5盘进场，依然领跑整个新房市场；萧山4盘入市；临安有3盘入市；主城只有滨江金茂府加入本周新房市场，而富阳则没有房源入市。
17日，位于萧山奥体板块的保利澄品、南部卧城的桂语朝阳领出首开房源预售证。
▲保利澄品领出首开房源预售证/凤凰网房产截图（信息来源于透明售房网）
据悉，保利澄品首开147套房源，建筑面积约127-169㎡。其中，127㎡52套，146㎡71套，169㎡24套，均价约47438元/㎡(含5000装修标准）。
关于滨江区的“库存”，一直是购房者比较关注的问题。而本周入市的滨江金茂府，其推出6套叠墅，均价64940元/㎡，要知道这是滨江金茂府最后的叠墅，意味着这个滨江改善红盘即将收官。
▲滨江金茂府效果图
滨江金茂府叠墅产品从去年10月首开到此次推盘，共进行4次开盘，中签率分别在12.5%、36.97%、56.60%，均价也基本保持在65900元/㎡。而此次推出的6套叠墅，均价为64940元/㎡，相比上一次的65830元/㎡，减少了890元/㎡。
虽然这是滨江金茂府最后的叠墅，但是绝不是滨江区改善购房者最后的改善选择。
接下来，滨江的杭州壹号院二期、中海云宸、绿城晓风印月、保利天汇等9个楼盘即将“登场”，所以，改善的购房者可以再耐心等等。
滨江的另一项目滨江新希望拥潮府也在本周入市，位于萧山市北板块，本次加推144套房源，户型建筑面积约为82-129㎡，其中82㎡1套，91㎡有20套，均价37061-39753元/㎡。
4月滨江新希望拥潮府进行第二次推盘，地铁2号线和7号线（在建）在建设三路站交汇，而站点距拥潮府仅约200米，再加上有小户型入市，总共140套房源，共吸引了1925户家庭报名登记，中签率低至7.27%，受关注比较高。
除此之外，位于良渚的北大资源颐和江南分两批房源进场，共120套房源，属于良渚大盘，只是离地铁较远，90㎡有3套，选择较少。
临安、富阳要摇号？
5月中签率持续走低
从每周的杭州新房市场梳理中，我们不难发现，临安一直是新房主力供应军，但几乎都会“流摇”。然而，从5月开始，这种频频“流摇”的现象逐渐发生转变，部分楼盘开始需要摇号了，并且个别楼盘中签率不算很高。
▲5月11日-5月17日杭州楼盘摇号中签率情况一览表（凤凰网房产/制图）
本周摇号的保亿风景未来城、宋都如意溪湖、越秀西海岸中签率分别为62.17%、31.94%、35.36%。其中，保亿风景未来城和宋都如意溪湖为首开，对比过去“流摇”的常态，这样的成绩算是不错。
同样的转变在富阳区也可见。
5月开始，富阳区也有不少的纯新盘入市。上周的入市的祥生云湖城和新界2020，均价在20000元/㎡左右，建筑面积也是以刚需户型为主，吸引了不少购房者，中签率分别为48.39%、53.69%。
▲祥生云湖城效果图
除此之外，临安区的越秀西海岸和富阳区的金茂万科新都会也都需要进行摇号，中签率分别为35.36%、59.05%。
年后杭州楼市回暖，房企的拿地热情高涨，4月的临安“土拍故障”更是赚足了眼球，再加上备受关注的杭临城际铁路2019年年底即将开通。
或许未来，会有更多人愿意选择在杭州上班，居住在临安，毕竟临安还有不少1w+房源等着你挑选。
