进入3月，市场回暖，嗅觉敏锐的刚需置业者，迅速反应过来，并开始行动起来。业内人士表示，尽管目前东莞房价已经不低，但是仍然有许多在售楼盘定价理性，而且，得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，目前房企推货节奏加快，入市项目明显增加，刚需置业群体可择机入市。若是既想在城区置业，又想省钱，那就不妨将视线转向二手房市场。
定价理性刚需选择多
尽管目前东莞部分楼盘的房价已经不低，但是仍然有许多在售楼盘定价理性，对于刚需消费者来说，置业选择依然很多。
比如，高埗万科·第五城建筑面积约93-116平方米三四房，均价17200元/平方米。望牛墩恒大·翡翠华庭二期建筑面积约109-140平方米带装修洋房，价格16000-17000元/平方米；以及建筑面积约45-95平方米一至三房带装修公寓，均价15500元/平方米。厚街丰泰观山碧水·凌峰建筑面积约83-106平方米二至三房，单价15000-17000元/平方米。在城区一手住宅价格普遍达到两万元以上的今天，不妨看看周边的这些项目。
合富研究院高级分析师李兴旺表示，得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，目前东莞楼市回暖，房企推货节奏加快，入市项目明显增加，刚需置业群体可择机入市。
可淘城区二手笋盘
如果实在是想在城区置业，又想省钱，那不妨将视线转向二手房市场。
据房产中介介绍，万江盛世华南小区一套建筑面积119.93平方米的三房二厅，总价只要215万元，单价17927元/平方米。东城景湖春天一套建筑面积130.96平方米三房二厅，单价更是只有16799元/平方米。
东莞中原地产三级市场总经理刘熊表示，中心城区一手住宅价值有增无减，保值增值能力强，一直以来都极受置业者欢迎。但现在的问题是，一手房供应紧缺。而早在几年前，东城、南城就已经进入了存量房时代，莞城、万江也迟早进入。因此，就目前的情况来说，如果想在中心城区找到合适的房源，也许就需要更多地去二手房市场淘房。
“多淘一淘，就能找到心水房。而且，中心城区二手房还有一个好处，那就是地段一般都比较好，配套也比较成熟，生活便利”。刘熊说道。
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万科·第五城
开发商：东莞市六泰房地产有限公司
地段：高埗镇北王路冼沙村路段(同富花园酒店南侧)
主力产品：建筑面积约93-116平方米三四房
售价：均价17200元/平方米
万科·第五城位于高埗镇东城中路与广场北路交界东南侧，东城中路直行2.3公里即达东城，往东经梨川大桥与莞城万江一桥之隔，且3公里内接驳莞深高速、广园快速。项目占地约102000平方米，总建筑面积约340000平方米，容积率2.8，绿化率35%。小区内部规划配套齐全，配置有邻里V家、第二会所、童乐中心、颐养中心、卡路里中心、负离子中心、1公里夜光跑道，可满足老年人、小孩、青年人生活体验激发邻里交流和社群文化。
■恒大·翡翠华庭楼盘模型
恒大·翡翠华庭二期
开发商：东莞市华威房地产开发有限公司
地段：望牛墩镇镇中路21号
主力产品：建筑面积约109-140平方米带装修洋房，建筑面积约45-95平方米一至三房带装修公寓
售价：洋房16000-17000元/平方米，公寓均价15500元/平方米
恒大·翡翠华庭位于水乡新城望洪枢纽，望牛墩镇镇中路21号（文化广场旁），通过广深高速、环城路、莞穗路（107国道）、西部干道、水乡大道等多条主干道轻松往返东莞城区。项目共分三期进行开发，总占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，其中一期、二期总占地面积约7.5万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，约100米超宽楼间距，360度充足采光，一期规划2万平方米亲水园林、庭院泳池点睛其间，2.3万平方米恒大时尚商业街。
丰泰观山碧水·凌峰
开发商：东莞市丰泰宏基实业投资有限公司
地段：厚街镇横岗湖畔（邻近广深高速厚街出口）
主力产品：建筑面积约83-106平方米二至三房
售价：15000-17000元/平方米
丰泰观山碧水·凌峰占地116221.59平方米，建筑面积196109.56平方米，容积率1.35，绿化率30.16%。总共8栋，1-8栋楼层均为15层，每一栋户型分布一致，组团主力户型为建筑面积约88-160平方米N+1户型，整体楼栋都是南北朝向。整个丰泰·观山碧水社区规划有约25000平方米度假酒店、约20000平方米面积的学校，以及1万多平方米的商业步行街及临街商铺。
玖颂江湾
开发商：东莞市中熙房地产开发有限公司
地段：石碣镇崇焕中路133号
主力产品：建筑面积约89-97平方米三房、建筑面积约104-115平方米四房，建筑面积约37-75平方米一至三房复式公寓
售价：洋房14000-16000元/平方米，公寓均价14000元/平方米
玖颂江湾项目位于石碣镇崇焕中路，定位为“魅力东莞湾，都心生活大城”。项目融合了8大主题园林及9大泛会所，是一个集住宅洋房、商务公寓、幼儿园、乐享生活+商业街于一体的30万平方米大型都心生活体。全小区WiFi网络覆盖。社区配置项目自带1.8万平方米特色商业街区mall，满足客户多方面的消费需求。
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景湖春天三房单位
开发商：广东光大企业集团有限公司
地段：东城银树路
户型：建筑面积130.96平方米三房二厅
售价：总价220万元
房源卖点：该单位进门是入户花园，客厅开间很大，主阳台朝正南向，房子南北对流，户型方正，采光通风都非常好，装修很新，可以拎包入住。此房是目前小区在卖的性价比很高的一套，业主装修用的材料非常讲究，业主自住房，装修保养非常好。该小区是一个大型社区，配有游泳池、网球场、篮球场、健身房等娱乐场所，周边配套设施完善。门口就是大型广场，第一国际在附近，步行900米左右到鸿福路地铁站。
■阳光假日 曹雪琴 摄
阳光假日三房单位
开发商：中信华南（集团）东莞公司
地段：东城东泰大社区
户型：建筑面积133平方米三房二厅
售价：总价230万元
房源卖点：南北通透，正规的三房二厅二卫一厨，格局合理，无浪费面积；小区停车位充足，可租可售；房子保养新；小区环境好绿化高自带泳池、篮球场，内部自建幼儿园，小区对面是朝天实验小学，离2号线鸿福路口地铁站直线距离1.5公里左右，交通便利。
■新世纪星城 记者 曹雪琴 摄
新世纪·星城大两房
开发商：新世纪地产
地段：东城五环路温塘管理区
户型：建筑面积97.89平方米二房二厅一卫
售价：总价230万元
房源卖点：新世纪·星城正规双卫大两居，主卧客厅朝南，客厅带一个大阳台。楼与楼之间是成排的树木，不论是人文环境还是自然环境，都很幽美。新世纪·星城不光占据中心区绝佳位置，而且尽享中心区成熟配套，消费购物，娱乐休闲应有尽有。生活便利，位于城市中心，公交车辆众多，出入方便。
盛世华南三房单位
开发商：东莞市三元盈晖投资发展有限公司
地段：万江万道路（华南摩尔对面）
户型：建筑面积119.93平方米三房二厅
售价：总价215万元
房源卖点：带装修三房二厅布局合理方正，南北朝向，南北通透，户户朝阳，采光充足，明厨明厅，视野无遮挡。小区位于繁华地段，位置优越，周边的生活配套齐全。
（记者 冯文彦 张喜林）
